| 合肥版“限購(gòu)令”后，合肥市房地產(chǎn)管理局提醒，外地戶口在合肥市區(qū)購(gòu)買二手房時(shí)，因?yàn)橄拶?gòu)，必須先查限購(gòu)才能網(wǎng)簽備案。同時(shí)因?yàn)槭袇^(qū)戶籍不限購(gòu)二手房，市區(qū)二手房出現(xiàn)房東惜售，量跌價(jià)漲的局面。 限購(gòu)首周市區(qū)二手房量跌價(jià)漲 限購(gòu)后，由于合肥市對(duì)市區(qū)戶口不限購(gòu)二手房，二手房市場(chǎng)走勢(shì)很受關(guān)注。 據(jù)合肥三六五地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房頻道數(shù)據(jù)顯示，合肥市限購(gòu)政策出臺(tái)第1周，合肥市區(qū)二手房行情較前一周有所變化，掛牌均價(jià)達(dá)16636元每平方米，呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的趨勢(shì)，其中九城區(qū)中有七城區(qū)均價(jià)達(dá)15000元每平方米以上。 縣（市）中，和市區(qū)量跌價(jià)漲行情相反，長(zhǎng)豐縣和肥東縣上周二手房均價(jià)有所下跌而掛牌量上漲。剛剛過去的9月份，肥西縣掛牌面積6612.62平方米，肥西二手房掛牌量環(huán)比漲幅46.62%，甚至高于全市的43.66%。 從市場(chǎng)看，確實(shí)出現(xiàn)不少市區(qū)房東持房觀望的情況，部分二手房中介表示“無房可賣”。 外地戶口市區(qū)買二手房先查限購(gòu) “請(qǐng)使用限購(gòu)管理進(jìn)行限購(gòu)查詢申請(qǐng)，審核后再進(jìn)行備案。”最近兩天，合肥市中介在打印二手房網(wǎng)簽合同時(shí)，系統(tǒng)中會(huì)出現(xiàn)這樣的提示。對(duì)此，合肥市房地產(chǎn)管理局租賃處表示，這是因?yàn)椤跋拶?gòu)令”后，對(duì)外地戶口限制購(gòu)買二手房所設(shè)置的。 為此，外地戶口來合肥市區(qū)購(gòu)買二手房時(shí)，必須要先查限購(gòu)才能進(jìn)行網(wǎng)簽。具體程序?yàn)�，先進(jìn)入存量房網(wǎng)上交易備案系統(tǒng)，進(jìn)入限購(gòu)管理查詢欄，新增購(gòu)房人，根據(jù)表單填寫購(gòu)房人信息后保存，再輸入購(gòu)房人家庭成員信息，同樣保存提交。隨后會(huì)顯示限購(gòu)業(yè)務(wù)編號(hào)，將編號(hào)填寫在限購(gòu)查詢單編號(hào)處至東怡金融廣場(chǎng)網(wǎng)簽管理窗口審核，審核后方可進(jìn)行存量房網(wǎng)簽合同操作。這樣一來，外地戶口在合肥市區(qū)買房時(shí)，會(huì)存在一個(gè)限購(gòu)查詢的時(shí)間差，一定要和賣家溝通好，也可先填寫一份紙質(zhì)合同，防止買家反悔。 20日后肥西買賣二手房必須網(wǎng)簽備案 近日，合肥市肥西縣房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，從10月20日以后，只要是沒有按照規(guī)定在肥西縣房產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取網(wǎng)簽密鑰的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在肥西都將辦不了二手房買賣業(yè)務(wù)。 這是合肥市繼市區(qū)、巢湖、肥東、長(zhǎng)豐實(shí)行存量房網(wǎng)簽后執(zhí)行網(wǎng)簽備案的又一縣（市）。 去年9月，合肥市就表示，合肥全市域都將實(shí)行存量房網(wǎng)簽”。巢湖市早在2013年11月1日就正式全面運(yùn)行存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，成為全省首個(gè)正式實(shí)施存量房網(wǎng)上簽約的城市。但是實(shí)際操作中，“四縣一市”執(zhí)行均有滯后。 來源:江淮晨報(bào) |
